Estimation théorique
Rue Chanzy,59260 Lezennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chanzy,59260-Lezennes indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lezennes (59346), comprenant 3088 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,77€, à 13,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 777€ et 1.331€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lezennes (59346), comprenant 3088 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,77€, à 13,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 777€ et 1.331€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 27 | RUE CHANZY | 5 | 130 | 394 | 367000€ | 2823€ |
2020-06-16 | 37 | RUE CHANZY | 5 | 118 | 427 | 250000€ | 2119€ |
2021-08-30 | 41 | RUE CHANZY | 3 | 54 | 328 | 235400€ | 4359€ |
2021-07-12 | 26 | RUE CHANZY | 4 | 82 | 199 | 284750€ | 3473€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CHANZY | 10 | 305 | 968 | 820000€ | 2689€ |
2023-06-22 | 47 | RUE CHANZY | 5 | 110 | 345 | 180200€ | 1638€ |
2020-09-08 | 36 | RUE CHANZY | 4 | 78 | 223 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-30 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 95 | 77 | 177650€ | 1870€ |
2021-07-07 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 95 | 77 | 214650€ | 2259€ |
2022-10-21 | 38 | RUE CHANZY | 4 | 80 | 203 | 290000€ | 3625€ |
2021-01-08 | 5 | RUE CHANZY | 4 | 52 | 55 | 129000€ | 2481€ |
2021-09-24 | 2 | CR DU SOLEIL 3 RUE CHANZY | 3 | 54 | 180 | 171000€ | 3167€ |
2021-08-18 | 18 | ALL DE LA BARBE DE CAPUCIN | 4 | 81 | 153 | 250000€ | 3086€ |
2022-10-31 | 1 | RUE CHANZY | 4 | 90 | 140 | 246350€ | 2737€ |
2021-02-26 | 63 | RUE CHANZY | 4 | 96 | 465 | 299000€ | 3115€ |
2021-12-27 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 81 | 147 | 42620€ | 526€ |
2020-11-13 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 131 | 253000€ | 3163€ |
2019-08-02 | 11 | ALL BLANCS CAILLOS | 5 | 90 | 163 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-18 | 11 | ALL BLANCS CAILLOS | 5 | 90 | 163 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-17 | 5 | CHE DE MEURCHIN | 4 | 80 | 157 | 235000€ | 2938€ |
2019-12-27 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 172 | 31095.7€ | 362€ |
2021-10-25 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 91 | 229800€ | 3192€ |
2022-02-22 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 128 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-03 | 83 | RUE CHANZY | 2 | 48 | 564 | 280000€ | 5833€ |
2022-09-29 | 37 | PAS DU RAMPONNEAU | 4 | 80 | 196 | 275000€ | 3438€ |
2021-05-10 | 21 | ALL BLANCS CAILLOS | 5 | 90 | 203 | 302000€ | 3356€ |
2021-05-31 | 14 | PAS DU RAMPONNEAU | 3 | 97 | 565 | 447895€ | 4617€ |
2020-05-12 | 11 | SEN DE SECLIN | 4 | 84 | 55 | 153300€ | 1825€ |
2020-03-10 | 95 | RUE CHANZY | 5 | 84 | 475 | 225000€ | 2679€ |
2020-05-15 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 589 | 488000€ | 2503€ |
2019-06-24 | 14 | PAS DU RAMPONNEAU | 5 | 107 | 809 | 451300€ | 4218€ |
2022-01-19 | 15 | SEN DE SECLIN | 6 | 115 | 90 | 88500€ | 770€ |
2021-01-18 | 58 | RUE CHANZY | 5 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2021-01-15 | 101 | RUE CHANZY | 5 | 150 | 535 | 324000€ | 2160€ |
2022-01-15 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 120 | 169250€ | 2116€ |
2021-09-15 | 14 | RUE GAMBETTA | 2 | 82 | 0 | 296500€ | 3616€ |
2022-07-28 | 44 | RUE FAIDHERBE | 5 | 122 | 921 | 372000€ | 3049€ |
2022-02-02 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 111 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-29 | 42 | RUE FAIDHERBE | 2 | 41 | 165 | 169000€ | 4122€ |
2023-03-16 | 5 | PAS DELOBEL | 5 | 98 | 116 | 210000€ | 2143€ |
2021-02-19 | 20 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 856 | 145000€ | 1179€ |
2021-04-13 | 20 | RUE GAMBETTA | 6 | 123 | 856 | 145000€ | 1179€ |
2021-06-25 | 7 | PAS DELOBEL | 4 | 68 | 83 | 155000€ | 2279€ |
2022-08-31 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 178 | 378000€ | 4154€ |
2023-06-29 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 466 | 376000€ | 4322€ |
2020-09-11 | 4 | PAS DELOBEL | 3 | 58 | 111 | 190500€ | 3284€ |
2023-01-10 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 95 | 178 | 219700€ | 2313€ |
2022-12-19 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 76 | 184 | 377500€ | 4967€ |
2020-08-31 | 3 | VC DU GARDE | 2 | 41 | 22 | 92000€ | 2244€ |
2021-04-01 | 4 | VC DU GARDE | 1 | 45 | 77 | 111000€ | 2467€ |
2021-03-04 | 39 | RUE FAIDHERBE | 5 | 86 | 326 | 275000€ | 3198€ |
2019-11-20 | 2 | ALL DU RUAGE | 4 | 82 | 137 | 209000€ | 2549€ |
2019-12-04 | 35 | RUE FAIDHERBE | 6 | 102 | 230 | 253000€ | 2480€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU CAMP FRANCAIS | 5 | 114 | 610 | 458000€ | 4018€ |
2019-06-20 | 31 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 126 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-30 | 31 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 126 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-19 | 29 | RUE FAIDHERBE | 4 | 85 | 139 | 239000€ | 2812€ |
2022-05-02 | 43 | RUE FAIDHERBE | 3 | 96 | 0 | 2845000€ | 29635€ |
2019-12-26 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 81 | 185000€ | 1888€ |
2020-03-10 | 35 | RUE GAMBETTA | 7 | 161 | 255 | 285000€ | 1770€ |
2021-12-07 | 74 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 160 | 791 | 310000€ | 1938€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DU CAMP FRANCAIS | 5 | 102 | 500 | 370075€ | 3628€ |
2020-06-15 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 775 | 401605€ | 5020€ |
2021-08-02 | 3 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 55 | 117000€ | 1950€ |
2019-05-22 | 2 | COUR DELERUE | 2 | 40 | 91 | 155000€ | 3875€ |
2023-03-15 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 642 | 376000€ | 3760€ |
2022-07-01 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 217 | 432200€ | 3065€ |
2019-06-27 | 11 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 84 | 198 | 182800€ | 2176€ |
2022-09-09 | 11 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 84 | 198 | 350000€ | 4167€ |
2020-06-12 | 20 | ALL DU RUAGE | 4 | 70 | 188 | 225000€ | 3214€ |
2021-09-20 | 5 | VC DELERUE | 6 | 150 | 741 | 385000€ | 2567€ |
2020-01-10 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 70 | 90 | 117500€ | 1679€ |
2022-12-15 | 11 | RUE SADI CARNOT | 4 | 60 | 67 | 137000€ | 2283€ |
2020-02-28 | 22 | ALL DU RUAGE | 5 | 80 | 190 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-06 | 1 | RUE EUGENIE COTTON | 7 | 146 | 195 | 389000€ | 2664€ |
2022-07-12 | 24 | ALL DU RUAGE | 6 | 136 | 169 | 261250€ | 1921€ |
2022-09-23 | 15 | RUE SADI CARNOT | 4 | 96 | 106 | 234000€ | 2438€ |
2022-12-20 | 19 | ALL DU RUAGE | 6 | 99 | 135 | 287000€ | 2899€ |
2020-03-05 | 3 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 110 | 200 | 241440€ | 2195€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DU CAMP FRANCAIS | 6 | 136 | 720 | 476000€ | 3500€ |
2019-07-31 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 4 | 55 | 80 | 129400€ | 2353€ |
2022-02-01 | 17 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 73 | 209 | 190000€ | 2603€ |
2019-06-14 | 12 | RUE SADI CARNOT | 4 | 100 | 231 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-26 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 4 | 85 | 90 | 225000€ | 2647€ |
2019-10-16 | 22 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 96 | 142 | 203000€ | 2115€ |
2022-05-24 | 21 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 96 | 143 | 215300€ | 2243€ |
2020-09-07 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 200 | 900 | 400000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 28 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 96 | 149 | 178000€ | 1854€ |
2021-01-07 | 140 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 134 | 190 | 460000€ | 3433€ |
2021-06-30 | 30 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 103 | 151 | 244000€ | 2369€ |
2020-09-04 | 32 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 86 | 231 | 202000€ | 2349€ |
2019-11-27 | 21 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 88 | 174 | 182000€ | 2068€ |
2021-09-22 | 62 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 5 | 110 | 222 | 288500€ | 2623€ |
2020-06-17 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 239 | 280000€ | 2772€ |
2021-09-14 | 74 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 239 | 325000€ | 3218€ |
2020-01-14 | 36 | RUE MARIUS BRUNAU | 4 | 96 | 124 | 165000€ | 1719€ |
2019-07-09 | 34 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 45 | 30000€ | 857€ |
2019-07-11 | 18 | RUE FERRER | 4 | 97 | 284 | 278600€ | 2872€ |
2022-05-24 | 2 | VC BERNARD | 3 | 84 | 57 | 154000€ | 1833€ |
2022-01-27 | 23 | PL DU SENAT | 4 | 88 | 189 | 330700€ | 3758€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES CHASSES MAREES | 6 | 104 | 208 | 317290€ | 3051€ |
2022-08-31 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 64 | 275 | 315000€ | 4922€ |
2023-01-03 | 38 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 45 | 148000€ | 1396€ |
2020-11-13 | 2 | VC BUISINE | 5 | 97 | 62 | 302500€ | 3119€ |
2021-05-17 | 4 | VC BERNARD | 3 | 45 | 101 | 161600€ | 3591€ |
2023-03-17 | 74 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 6 | 188 | 1033 | 626000€ | 3330€ |
2020-09-16 | 3 | VC BEGHIN RUE P V COUTURIER | 2 | 31 | 172 | 30000€ | 968€ |
2020-01-17 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 5 | 112 | 96 | 213700€ | 1908€ |
2021-02-08 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 68 | 104 | 170000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 266 | 230600€ | 2883€ |
2019-12-06 | 88 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 3 | 50 | 66 | 154200€ | 3084€ |
2020-12-08 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 103 | 180000€ | 2813€ |
2021-07-30 | 11 | RUE FERRER | 7 | 120 | 766 | 445000€ | 3708€ |
2021-12-17 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 98 | 235000€ | 2554€ |
2022-04-12 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 60 | 114 | 107500€ | 1792€ |
2019-07-15 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 117 | 117 | 263200€ | 2250€ |
2020-11-25 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 129 | 230500€ | 2680€ |
2021-01-20 | 48 | RUE FERRER | 4 | 80 | 208 | 197400€ | 2468€ |
2021-03-24 | 16 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 75 | 144 | 186700€ | 2489€ |
2019-11-13 | 48 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 102 | 129 | 239900€ | 2352€ |
2021-09-30 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 75 | 144 | 251750€ | 3357€ |
2021-04-02 | 109 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 3 | 90 | 365 | 217525€ | 2417€ |
2021-04-23 | 111 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 5 | 113 | 377 | 275000€ | 2434€ |
2021-08-27 | 13 | RUE FERRER | 4 | 96 | 261 | 260000€ | 2708€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 93 | 206 | 224300€ | 2412€ |
2019-08-29 | 77 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 69 | 52 | 155000€ | 2246€ |
2020-08-19 | 106 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 3 | 50 | 213 | 256000€ | 5120€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 254 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 73 | 168 | 229000€ | 3137€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 85 | 182 | 274990€ | 3235€ |
2021-03-26 | 54 | RUE FERRER | 3 | 73 | 90 | 191000€ | 2616€ |
2020-10-15 | 17 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 54 | 598 | 260000€ | 4815€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 93 | 196 | 307500€ | 3306€ |
2022-09-30 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 224 | 240000€ | 3429€ |
2019-11-15 | 60 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 230 | 198000€ | 2250€ |
2021-03-01 | 33 | RUE FERRER | 4 | 85 | 291 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-02 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 224 | 243000€ | 3038€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DU CAMP FRANCAIS | 5 | 87 | 308 | 420330€ | 4831€ |
2019-08-26 | 139 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 3 | 80 | 75 | 155700€ | 1946€ |
2019-07-19 | 37 | RUE FERRER | 5 | 83 | 320 | 220000€ | 2651€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE LA VOIE PERDUE | 5 | 105 | 278 | 321850€ | 3065€ |
2019-09-30 | 23 | RUE DU CAMP FRANCAIS | 4 | 93 | 352 | 325000€ | 3495€ |
2023-05-25 | 23 | RUE DU CAMP FRANCAIS | 4 | 93 | 352 | 369000€ | 3968€ |
2020-09-08 | 136 | RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX | 5 | 115 | 217 | 210000€ | 1826€ |
2019-08-09 | 29 | RUE DU CAMP FRANCAIS | 6 | 108 | 365 | 375000€ | 3472€ |
2020-11-02 | 21 | RUE ABBE JEAN BOULIER | 5 | 90 | 200 | 245300€ | 2726€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 74 | 129 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-08 | 20 | RUE YVES FARGE | 5 | 98 | 256 | 267500€ | 2730€ |
2021-09-17 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 161 | 276000€ | 4452€ |
2022-02-04 | 19 | RUE ABBE JEAN BOULIER | 5 | 90 | 207 | 271080€ | 3012€ |